その土地、地盤改良が必要かも？

素人でもわかる見極め方をプロがやさしく解説！

こんにちは。高知市を拠点に地盤調査を行っている【株式会社地盤屋】です。

「気に入った土地が見つかった！」

「でも、地盤って大丈夫なのかな？」

…そんな不安、ありませんか？

実は、家づくりの現場でよくある“想定外の出費”が【地盤改良費】なんです。

しかも土地を買ったあとで、「この地盤、弱いですね」と言われて初めて知るケースがほとんど。

今回は、専門家じゃなくても「もしかして地盤改良が必要かも？」と気づけるポイントをわかりやすくご紹介します！

まずは基本から。

地盤改良とは、家の重さに耐えられるように土地を補強する工事です。

地盤が弱いままだと、家が沈んだり傾いたりする恐れがあります。

調査の結果、以下のような土地では「改良工事が必要」と判断されることがあります：

▶ 昔の航空写真や地名に注目！

「～田」「～池」「～谷」などの地名は、もともと軟弱地盤の可能性あり。

高知市内でも、埋立や盛土の多いエリアがあります。

▶ 造成された“新しい土地”は要注意

谷や斜面を埋めて造成した土地は、地盤が締まっておらず、沈下のリスクがあります。

「周りより高い土地」「切り土と盛土が混ざっている場所」もチェックポイント！

▶ 周囲の家やブロック塀を観察！

ひび割れや傾きがある家が多いと、その地域の地盤に問題がある可能性も。

擁壁や駐車場の沈み具合も参考になります。

▶ 水はけ＝地盤の締まり具合にも関係

土地がぬかるんだり、水たまりができやすい場合は、地盤が緩いサインかもしれません。

排水のしにくい土地は、地盤調査結果も悪くなる傾向に。

▶ 安いには理由がある場合も…！

周辺より明らかに価格が低い土地は、何か事情があるケースがあります。

「地盤が悪くて売れ残っている」ということもあるので要注意。

「じゃあ、調査ってどうすればいいの？」

と思われた方へ。

実は、地盤調査は土地を購入する前に“相談だけ”でもOKなんです！

【株式会社地盤屋】では、

✅ 気になる土地の地歴や周辺情報の確認

✅ 簡易的なリスク診断（資料・写真ベースでも可）

✅ 不動産会社さんや建築士との連携アドバイス

など、購入前の不安を解消するお手伝いをしています。

「この土地、改良工事が必要になりそう？」

「予算オーバーしないか不安…」

そんなときは、地盤のプロ【株式会社地盤屋】にご相談ください。

🔍 高知市の地盤に詳しいスタッフが、正直に・丁寧にアドバイスいたします！