地盤改良っていくらかかる？ – 最新情報

知らずに建てると○○万円の損

こんにちは。高知市で地盤調査を行っている【株式会社地盤屋】です。

マイホームの土地を見つけて、「あとは家を建てるだけ！」と思っていたら…

「地盤改良が必要です」と言われて

予算にない費用が発生！

そんなご相談を、私たちはこれまでたくさん受けてきました。

地盤改良とは、建物が沈んだり傾いたりしないように地面を補強する工事のこと。

土地の表面からは見えませんが、柔らかい地盤のまま家を建てると、将来的に不具合が出る可能性があります。

そのリスクを避けるために、地盤の強さを調べる「地盤調査」を行い、必要があれば地盤改良を行います。

地盤改良は、家づくりの見積もりに最初から含まれていないケースもあります。

特に土地を先に購入する場合、

「買ってから地盤が弱いことがわかって…」

「追加の工事費が必要になって困った」

という声をよく聞きます。

改良工事には、工法や敷地条件によって幅はありますが、

決して小さな金額ではないことが多いのが現実です。

昔は田んぼや沼だった土地

盛土や造成地

周囲の家に傾き・ひび割れが見られる

雨が降ると水が溜まりやすい

高知市で言えば、谷地や埋立・沿岸部なども注意

特に高知市では平地が少なく、造成地や盛土が多いことから、地盤トラブルが起きやすい地域といえます。

実際の費用は、

によって大きく異なります。

正確な金額は、調査後に設計士さんや工務店さんと協議のうえで決まるのが一般的です。

ただし、事前に地盤の傾向を知っておくことで、ある程度の予測が可能になります。

高知市で多くの地盤調査をしてきた私は、

「買う前に相談しておけばよかった」という声をたくさん聞いてきました。

そんな後悔を減らすために、

土地の地歴（昔の使われ方）

周囲の地形や水の流れ

高知ならではの地盤傾向

などをもとに、購入前でもアドバイス可能です。

気になる土地の簡易チェック

地盤調査後の丁寧な説明（専門用語ナシで）

必要最小限で済む工法のご提案

工務店さんや設計士さんと連携したご相談対応

「この土地、地盤は大丈夫そう？」

「改良工事が必要か心配…」

そんな時は、【株式会社地盤屋】までお気軽にご相談ください。

高知市を知り尽くした地盤のプロが、やさしくご説明いたします。